Kanceláře Praha 1
Nevíte jak hledat kanceláře na Praze 1 ✅ a najít ten pravý pronájem z celého celého města, včetně kanceláří k pronájmu a registrace sídla. Největší nabídka kanceláří v Praze bez jakékoli provize. Volejte / pište kdykoli.
článek: Začínají se naplňovat dřívější prognózy o strmém růstu neobsazenosti kanceláří k pronájmu nejen na Praze 1(byla dosažena prakticky rekordní výše a další růst je predikován). Lokalita hraje nadále dominantní roli v rozhodování nájemců, kdy vévodí Praha 4 spolu s Prahou 5 a Prahou 8. Vidíme tak stále větší rozdíl mezi úspěšnými a méně úspěšnými kancelářskými objekty.
Kancelářské lokality s menším zájmem ze strany nájemců a s rostoucí neobsazeností (např. v Praze 10 již je přes 30 m2 z každých 100 m2 prázdných) tak budou muset nabídnout skutečně atraktivní podmínky pro opětovné přilákání zájemců o kancelářské prostory k pronájmu v Praze a změnu strategie pronájmu nebo zásadní rekonstrukci vedoucí k pozvednutí úrovně nabízených prostor.
Kanceláře v lokalitě Praha 1
Objem transakcí prvního čtvrtletí 2015 zaznamenal 35% pokles oproti poslednímu kvartálu. Celkový objem se vyšplhal na 67 287 m2. Nejvíce nájemních transakcí bylo zaznamenáno opět v Praze 4 (44 %), druhá nejvyšší poptávka byla v Praze 3 (14 %) a poté v Praze 5 (13 %). Objem prodloužených smluv v prvním kvartále 2015 dosáhl podílu 39 % (26 241 m2) ze všech uskutečněných transakcí v tomto období. Je to stejný podíl jako v posledním kvartále roku 2014. Největší transakcí v prvním kvartále 2015 byl nový pronájem kanceláří v Praze společnosti Microsoft s.r.o. v budově BB Centrum Delta v Praze 4 (11 594 m2).
Ohledně dělení dle sektoru, IT služby se podílely na největší části celkového objemu transakcí (24 %), následované výrobním a finančním sektorem (15 %, 11 %).
Míra neobsazenosti se v průběhu prvního kvartálu zvýšila o 1,75 % a dosáhla hodnoty 17,06 %.
Nejvíce volného kancelářského pronájmu je stále v Praze 7 (35,9 %), nejméně pak v Praze 4 (7,5 %). Největší nárůst neobsazenosti kanceláří byl zaznamenán v Praze 10 kvůli přesunutí společnosti Vodafone do Prahy 5.
Pronájem kanceláří na Praze 1
Na konec roku 2015 se předpokládá, že míra neobsazenosti dosáhne hodnoty okolo 18 %.
V průběhu prvního kvartálu 2015 bylo dokončeno 34 624 m2 kancelářských ploch k pronájmu – nejvýznamnější dokončení proběhlo v Praze 5 (Metronom Business Centre) a v Praze 8 (Meteor Centre Office Park).
Celkově nyní Praha nabízí 3 058 313 m2 kanceláří na pronájem Praha 1. Téměř 205 000 m2 kancelářských prostor je právě ve výstavě, z čehož přibližně 181 000 m2 bude dokončeno během roku 2015 (včetně uvedených projektů).
Vývoj nájemného u prémiových projektů v prvním kvartále 2015 zůstal stabilní, stejný jako na konci roku 2014. Nájemné se pohybuje na úrovni 18,50 – 19,50 EUR/m2/měsíc. Kompletní nabídku pronájmů kanceláří v Praze můžete najít na portále www.prazskekancelare.cz a www.prazske-kancelare.cz – doporučujeme využít portály v kombinaci s www.skladyhaly.cz jako důležitý zdroj informací z realitního trhu.
Zdroj: Knight Frank
Kontaktujte nás kdykoli na tel. čísle: +420 773 295 925 / +420 723 984 360 nebo na e-mailu info@prazskekancelare.cz
Těšíme se na spolupráci.
