pronájem kanceláře Praha 8
Hlavní výsledky kvartálního výzkumu
• Ve třetím kvartále roku 2015 se celkový objem kancelářských transakcí vyšplhal na 72 202 m2, přičemž bylo zaznamenáno 103 transakcí.
• Nejvíce nájemních transakcí kanceláří k pronájmu na Praze 8 dle jejich počtu bylo zaznamenáno v Praze 8 (23 %) a poté v Praze 5 (17 %). Ohledně celkové plochy, největší množství kanceláří se pronajalo v Praze 8 (18 461 m2 – 28 %).
• Objem prodloužených smluv ve třetím kvartále 2015 dosáhl podílu 36 % (26 131 m2) ze všech uskutečněných transakcí v tomto období.
• Největší transakcí ve třetím kvartále 2015 bylo prodloužení smlouvy společnosti Novartis v budově Gemini B v Praze 4 (11 232 m2). V Praze 1 v budově Quadrio byl uzavřen nový pronájem společnosti CPI Group (6 200 m2), jednalo se o druhou největší transakci. Třetí největší transakcí je uzavření smlouvy společnosti Commerzbank v Praze 2 v budově Charles Square Center (3 500 m2).
• Pokud jde o dělení dle sektoru, největší plochy byly pronajaté v sektoru farmaceutickém (21 %) a následně v IT (19,5 %). Profesionální služby mají tento kvartál podíl téměř 18 %.
• Za poslední tři měsíce se v Praze dodalo na trh 55 200 m2 nové kancelářské plochy. V Praze 5 se dokončila výstavba budovy Aviatica (27 000 m2) a v Karlíně na Praze 8 došlo k dokončení kanceláří Corso Court (16 900 m2). V Praze 8 se nově nabízí dokončená rekonstruovaná budova B3 Pankrác (11 500 m2) a opět v Praze 8 rekonstrukce budovy Aero House (3 700 m2). Celkový objem kancelářských ploch v Praze tak nyní činí 3 172 513 m2.
• Míra neobsazenosti kanceláří v Praze se v průběhu třetího kvartálu lehce snížila o 0,20 % a dosáhla hodnoty 16,4 %.
• Nejvyšší dosažitelné nájemné za kanceláře se pohybuje v rozmezí 18,50 – 19,50 EUR/m2/měsíc v centru města, v předměstských částech je to 13,00 – 14,50 EUR/m2/měsíc.
Zdroj: Knight Frank
Kontaktujte nás kdykoli na tel. čísle: +420 773 295 925 / +420 723 984 360 nebo na e-mailu info@prazskekancelare.cz
Těšíme se na spolupráci.
